продам участок 7 соток

Продам участок 7 соток в г. Ростове-на-Дону/ЗЖМ. Развивающийся перспективный район, рядом Кумженская роща. С/Т активно застраивается. Отличный вариант для строительства собственного жилья или вложения денег.
Участок, большой, ровный 25х35, огорожен с 3 сторон, имеется свет, вода (колодец). Газ проект будет в конце 2015 году (полностью оплачен). Есть фундамент 13х16, 5 м. качественный, ниже глубины промерзания грунта, выдержит любые нагрузки, можно строить из любого материала - кирпич, дерево, газоблок. Выполнен огромный объем земляных и общестроительных работ. Рядом все живут! Улица очень развитая. Есть городская прописка, рядом р. Дон, пруды, рыбалка. Прекрасное место для жизни и отдыха. Широкие подъездные пути. До ГПЗ-10 регулярно ходят автобусы и маршрутки. В стоимость входит участок + фундамент + колодец + часть материалов для строительства (на 1 этаж), при быстром расчете возможен разумный торг.