продаю земельный участок

Продаю очень уютную дачу (земельный участок) на мой взгляд и оценку совсем не дорого. - 560000руб.
На территории есть газ, вода, свет, своя сливная яма, хоз-постройки (а именно небольшой домик, кладовка, навес)
Нет времени построится добротно, а так по оценкам строителей поставить сруб-баню-беседку примерно 90000-120000руб что по сути сейчас уже и не много. Зато получится дача мечты! )Отличное расположение! ! 5-10 минут ходьбы до Дона, 5-10 минут езды до озер- идеально для рыбаков. Там же на Дону и переправа на Старочеркаск. Все дороги асфальтированы 20 минут езды до г. Ростов-на-Дону.
Можно полноценно построится и жить тем более что участок угловой есть возможность сделать два въезда. Рядом остановка (маршрутки ходят регулярно)по адресу х. Нижнеподпольный , с\т Энергия , ул. Центральная №269.
До дона менее километра , до г. Ростов-на-Дону 22 км, до переправы на старочеркаск 1, 5км.