продаю дачный участок 6 соток

Собственник, срочно продаю дачный участок 6 соток, г Ростове-на-Дону, Таганрогское шоссе, ст Луч Удаленность от города 0 км. Участок правильной формы ( план межевания) , ровный, без склонов и скосов, не угловой, огорожен забором сетка-рабица, ворота, калитка. есть строение одноэтажный, кирпичный дом 45 кв. м природный газ, центральная вода , свет в доме и введены в эксплуатацию согласно проекта. Центральной канализации нет. Сливной ямы нет, ввиду чего участок является чистым по новое строительство. Расположение дома на участке позволяет вести новое строительство. ЕСТЬ ПРОПИСКА. Вокруг обжитые участки с ПМЖ. Новые, широкие дороги, свободный подъезд к участку. ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ. По улице круглосуточный магазин, планируется строительство школы, детского сада. Рядом транспортная развязка, развитая инфраструктура. Документы готовы. Чистая продажа. ОБМЕН НЕ ПРЕДЛАГАТЬ. Реальному покупателю, готовому на скорую сделку, возможен торг. Цена 2500000 рублей.