Продаю  3-х комнатную  квартиру с утепленными пристройками на 1 этаже 5 этажного кирпичного

Продаю  3-х комнатную  квартиру с утепленными пристройками на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома ( отдельный вход с улицы возможно использование под коммерцию ,магазин,салон красоты и т.д). Состояние хорошее. Звукоизоляция хорошая. Подъезд чистый. Общая площадь 75,6м2. Я могу рассматривать вариант обмена своей квартиры на 2-хкомнатную (можно не большую) или 1-комнатную улучшенной планировки с доплатой 1000тыс.руб. Рядом (дорогу не переходить) школы, чуть дальше д.садики. Через дорогу поликлиника. Много разных магазинов. Жилая площадь комнаты 41,9м2+ пристройки 14,2м2 Кухня  6,2м2 + пристройка 3м2=9,2м2 с/у 3,2м2 коридор 7,1м2