Участок 2,6 га под строительство ТЦ, склада, коммерческой недвижимости

Земельный участок от собственника!
Обсуждение цены на месте осмотра участка
Расположение:
Ростовская область, город Аксай
Выезд из г. Ростова-на-Дону на трассу М4
(слева по направлению движения из Ростова)

Площадь:
2, 6 га с фасадом на трассу М4 от 58, 00 м до 120 м.
Образован их смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 61:02:0600010:
7559; 7560; 7561, 7562.
Категория земель: Земли населенных пунктов – земельные участки,
предназначенные для торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Описание:
На подъезде к участку построены переходно-скоростные полосы, собственный съезд
с федеральной трассы и автодорога (параллельно М4). Объекты культурного наследия
отсутствуют. Получены технические условия на строительство от Севкавуправтодора.
Основные виды разрешенного использования земельного участка под строительство:
Магазины, торговые комплексы, бизнес-центры, базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, торгово-выставочные салоны и автосалоны с техническим обслуживанием автомобилей, гостиницы, предприятия общественного питания, офисные, культурно - административные здания.

Близкое расположение участка:
трасса М4 Москва – Краснодар – Ставрополь;
ТЦ «IKEA» (около 1 150 000 посетителей в месяц);
ТЦ «Мир ремонта» (около 600 000 посетителей в месяц);
ТЦ «МЕГА»; Гипермаркет «Ашан»
Элитные коттеджные поселки;
Близость к новому аэропорту «Южный хаб»;
Действующие дилерские центры рядом: Lexus, Toyota, BMW, Volkswagen, Infinity, Honda, Ford.